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CASA INDIPENDENTE POSIZIONE PA

Casa indipendente sita in un delle due vie principali in entrata ed uscita dal paese di castell'alfero; i servizi pubblici e commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. la casa si divide in due piani, zona giorno al piano terra così composto: ingresso living su salotto con camino a legna funzionante, ampia cucina abitabile, lavanderia, ampia veranda panoramica, locale adibito a cucina di servizio con stufa a legna “economica”, bagno di servizio. al secondo piano tre camere da letto ampie di cui una con bagno, bagno padronale. un balcone condiviso con due camere. la casa è sita nella parte alta del paese di castell'alfero, questo le permette di avere una vista panoramica su due lati. nella parte frontale dell'immobile abbiamo un accogliente giardino con gazebo, per la restante parte ampio cortile con pavimentazione ad autobloccanti. completano l'immobile un garage ed un'ampia cantina a volta con contro archi, oltre che che un terreno pertinente circostante su tre lati adibiti ad orto e frutteto. sono presenti due accessi carrai ed uno pedonale. per informazione chiamare: 351/8016448

APPARTAMENTO 140 MQ DI RECENTE

In località callianetto, nel cuore della frazione ed a soli 3 km dal concentrico cittadino di asti, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di recente costruzione. in contesto privato e riservato, con accesso dalla strada principale con cancello automatico, disponiamo di un appartamento di 140 mq esteso su due livelli composto, al 1p da ingresso living su cucina abitabile con spazioso balcone,una camera da letto, sala, ripostiglio e bagno con doccia; al 2p abbiamo due camere da letto ed un bagno. la sala ha accesso su balcone con vista sul giardino posto nel retro dell'abitazione e di pertinenza degli appartamenti posti al piano terra. al secondo piano i lavori di rifinitura sono da ultimare. il riscaldamento è a pavimento. completano l'appartamento un box auto doppio ed un posto auto privato scoperto. chiamare cell. 351/8016448 - 327/5793552

RUSTICO RISTRUTTURATO PANORAMI

Nella panoramica località di isola villa, a pochi minuti dalla città di asti, in contesto naturale e panoramico, ma non isolato, proponiamo in vendita un tipico casale rustico, perfettamente ristrutturato e subito abitabile. il casale si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, al quale possiamo accedere direttamente dal cortile tramite una graziosa scala in mattoni dell'epoca, per abitare una splendida cantina con ampie volte in mattone sabbiato, angolo bar, cantina e bagno. la proprietà è composta da due appartamenti attualmente perfettamente indipendenti ma con facilità è possibile trasformarli in un'abitazione unifamiliare. gli appartamenti sono speculari ma di diverse rifiniture, composti da ingresso su cucina abitabile, grande soggiorno, camera matrimoniale con annessa cabina armadi, camera ragazzi e due bagni per ogni abitazione. i soffitti sono a volte di mattone sabbiato ed il riscaldamento è a pavimento con caldaia a doppia alimentazione, pellet e metano, con gestione da remoto per quanto riguarda la caldaia a metano. gli infissi sono tutti con doppio vetro e rifiniti in legno. al piano terra è presente la centrale termica ed un porticato dalla cui ristrutturazione è possibile ricavare dei box auto. la proprietà è interamente cintata con accesso su ampio cortile dal quale è possibile godere della vista panoramica. richiesta commerciale 250.000,00 €. per richieste informazioni e visite potete chiamare ai numeri tel. 0141/21.31.75 e cell. 327/57.93.552

OTTIMA OCCASIONE AFFERMATO E S

Portacomaro paese, nel cuore del paese natale di papa francesco, proponiamo in vendita affermato centro estetico e solarium. il centro estetico ha una clientela selezionata e fidelizzata da 12 anni, alla quale propone servizi all'avanguardia nel campo dell'epilazione e del benessere. la professionalità e la posizione strategica hanno permesso l'acquisizione di clientela non solo locale, ma bensì proveniente dalle città limitrofe e dall'intera provincia astigiana. le cabine si affacciano sulla bellissima piazza marconi, nel pieno centro storico e vitale del paese, luogo di attrazione turistica, si compone di ingresso con reception ed accogliente sala d'attesa, tre cabine di lavoro ed una cabina solarium (con lettino solarium) oltre ad un servizio igenico, un magazzino ed uno spogliatoio. non sono presenti altri centri estetici. nel decorso degli anni, la casa di risposo del paese si è fidelizzata al centro estetico per l'assistenza in loco dei propri ospiti. il canone di locazione mensile è molto contenuto e non vi sono spese condominiali. ampia zona di parcheggio libero sottostante. l'attività viene venduta per trasferimento familiare in altra regione. si valuta la vendita con modalità rent to buy. ottimo investimento per chi vuole intraprendere una nuova attività commerciale!! richiesta commerciale euro 35.000,00. per informazioni e visite potete contattarci ai numeri: cell. 327/57.93.552 tel. 0141/21.31.75

PORZIONE DI CASCINA RISTRUTTUR

Alle porte di callianetto, proponiamo in vendita porzione di cascina piemontese ristrutturata con eleganza. l'unità abitativa si sviluppa su tre piani fuori terra con ingresso al piano terra su disimpegno, cucina abitabile con camino a legna, sala da pranzo e soggiorno, oltre a locale dispensa e bagno al piano. i soffitti sono a voltini con mattoni a vista. una tipica scala piemontese in luserna ci accompagna al primo piano nella zona notte con un salottino, due camere da letto ed il bagno. al secondo piano due camere da ristrutturare di cui una con volta lignea di nuova edificazione. al primo piano, inoltre è presente un locale da ristrutturare ove è possibile ricavare un ampio terrazzo od un ulteriore camera. i balconi sono corredati di tende da sole estensibili. il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a caldaia a condensazione di ultima generazione. completano la proprietà un box auto di 27 mq oltre ad un secondo locale di sgombero utilizzabile come box auto o ricovero attrezzi. giardino privato parzialmente pavimentato. la proprietà ha un piccola parte di corte comune. piccolo terreno con parte di bosco ceduo ( 2.300 mt circa). richiesta commerciale 135.000,00 € trattabili. per informazioni e visite potete contattarci ai numeri cell. 327/57.93.552 – tel 0141/21.31.75

ROCCA D'ARAZZO CASA INDIPENDEN

In frazione sant'anna di rocca d'arazzo, in posizione dominante rispetto alla valle del fiume tanaro, su di un'altura che fiancheggia la sponda destra del fiume a pochi chilometri dal parco naturale di rocchetta tanaro, proponiamo in vendita tipica cascina piemontese finemente ristrutturata con rifiniture di pregio. la casa è immersa nel verde ma non isolata, comoda ai servizi ed alla città. si compone di ingresso con porta blindata su piccolo disimpegno; al piano terra una cucina abitabile, bagno, sala con termo camino e camera adibita a taverna con annesso angolo lavanderia; accediamo al primo piano con una scala in luserna con inserti alle pareti in mattone antico. il primo piano è composto da una camera adibita a sala di lettura vetrata con finestre ad arco e vista panoramica, un corridoio che porta ala zona notte con due grandi camere da letto ed un bagno. i soffitti del piano terra sono a voltine con mattone sabbiato a vista. cantina interrata, box auto e legnaia. il cortile è parzialmente piastrellato. completano la proprietà un giardino con annesso un frutteto ed un bosco di 17000 mq. l'immobile è dotato di predisposizione per impianto fotovoltaico, impianto per stufa idro ed impianto antifurto. per informazioni immobiliare don bosco cell. 327/57.93.552

CALLIANO CASA BIFAMILIARE INDI

Nel paese di calliano, comodo ai servizi ed ai negozi, proponiamo in vendita un terracielo bifamiliare composto da due unità abitative. la prima unità è composta da un alloggio con rifiniture anni 70, infissi con doppi vetri e caldaia a condensazione di recente installazione. al piano terra ampio locale di sgombero vetrato e cantina, accesso al cortile; al primo piano due camere, corridoio, un bagno, cucina e sala, un balcone ed un terrazzo. la seconda unità abitativa è costituita da una porzione di cascina libera su due lati opposti e priva di impianti, costituita dal piano terra con una bellissima ex stalla con volta a vela in mattone a vista e due camere; al primo piano un corridoio consente l'accesso alle due camere, cucina, sala, bagno ed un locale di sgombero. al piano interrato una bellissima cantina con vole in mattoni a vista e contro archi. questa parte di proprietà ha un doppio accesso pedonale. il cortile è privato ed ospita un portico destinato a ricovero delle vetture. e' possibile accedere alla proprietà dalla via principale tramite accesso carraio e pedonale. richiesta commerciale euro 79.000,00 trattabili. per visite ed informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: cell. 327/57.93.552 - tel. 0141/21.31.75

ASTI APPARTAMENTO RISTRUTTURAT

In località serravalle, a soli 4 km dalla città di asti, comoda ai servizi commerciali e pubblici, proponiamo in vendita quadrilocale ristrutturato con magnifica terrazza solarium. l'appartamento è sito in un palazzo storico del 1940 che nella ristrutturazione ha mantenuto vive le sue caratteristiche storiche, una porta blindata si apre su ingresso living in luminoso soggiorno; un disimpegno conduce alla zona notte con due camere da letto di generose dimensioni, al bagno con doccia ed alla cucina abitabile. la cucina ha l'uscita sulla terrazza solarium di 24 mq. il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di ultima generazione installata a febbraio 2021. la proprietà si completa di un locale di sgombero nel sottotetto, con attacchi per la lavatrice. i serramenti sono in pvc con doppi vetri, e tutti con doppia apertura.ampio parcheggio libero adiacente. richiesta commerciale 79.000,00 € trattabile. possibilità di box auto di 32 mq a parte. per informazioni e prenotazione visite potete contattare i numeri cell. 327/57.93.552 - tel. 0141/21.31.75

ACQUI TERME VILLA PANORAMICA

Acqui terme, considerata la capitale dell'alto monferrato. una città già nota in epoca romana per i suoi stabilimenti termali. il luogo ideale per vivere all'insegna della cultura, del relax e della buona cucina. l'unità abitativa padroneggia sulle colline della città a soli 3 km dal suo centro, in posizione panoramica ma non isolata, accessibile da cancello automatizzato su strada privata. circondata da ampio cortile e da 30000 mq di terreno in un unico corpo. la proprietà abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie totale di 214 mq, composta al pt da ingresso su disimpegno, ampia cucina in muratura a parete, con stufa a pellet, sala, due bagni, ripostiglio sottoscala; una splendida scala in legno ci conduce al 1 p dove abbiamo quattro camere da letto, un bagno ed una sala da bagno, con doccia e vasca idromassaggio. al piano terra è presente una grande autorimessa di circa 135 mq. i serramenti sono tutti in legno di rovere e doppio vetro, così come le porte d'interno ed il portone blindato d'ingresso. sono presenti due caldaie alimentate a metano, poiché è possibile suddividere la proprietà in due unità abitative. il giardino panoramico è molto ampio e garantisce gli spazi necessari per la posa di una piscina. viene compreso nella richiesta commerciale il valore economico del parco macchine utile alla lavorazione dei terreni, attualmente destinati a seminativo, ma destinabili a semplice prato. la richiesta commerciale è di euro 510.000,00 trattabile. la documentazione è disponibile presso la nostra agenzia. per informazioni e visite potete contattarci al cel. 327/57.93.552